Lulebo hyr ut vissa lägenheter med tidsbegränsade hyresavtal. Det gäller lägenheter som vi reserverar som evakueringslägenheter inför omfattande renoveringar och ombyggnationer, där hyresgästerna inte kan bo kvar medan arbetet pågår. För att kunna erbjuda dem boende i samma område reserverar vi uppsagda lägenheter i god tid, och fram till dess att de behövs kan de hyras ut tidsbegränsat.

Tidsbegränsade hyresavtal

Lägenheter som finns tillgängliga för tidsbegränsad uthyrning publiceras bland de vanliga lediga lägenheterna och fördelningen sker enligt först-till-kvarn-principen. För att kunna anmäla intresse och bli aktuell för kontraktsskrivning behöver du vara registrerad i Lulebos lägenhetskö som ingår i tjänsten Mina sidor.

Du behöver också kunna styrka att du uppfyller Lulebos allmänna uthyrningsvillkor. 

Förutsättningar för tidsbegränsad uthyrning

• Dina köpoäng finns kvar, de nollställs inte när du tecknar ett tidsbegränsat avtal.
• Ett tidsbegränsat hyresavtal gäller under en bestämd period och ditt utflyttningsdatum står med i avtalet.
• När du skriver kontraktet ansöks det hos hyresnämnden om avstående från besittningsskyddet och avtalet förutsätter att hyresnämnden godkänner det. Det betyder att du måste flytta när avtalet löper ut och att Lulebo inte är skyldiga att erbjuda dig en annan lägenhet.
• Tidsbegränsade hyresavtal tecknas endast med privatpersoner.
• Det kan bara stå en person på avtalet.
• Du kan inte hyra ut lägenheten i andra hand eller byta den mot en annan lägenhet.
• Lägenheten hyrs ut i befintligt skick. Vi gör de reparationer som behövs men det går inte att använda HLU (Hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll).
• Du har möjlighet att få en kortare uppsägningstid på en månad, räknat från nästa månadsskifte.
• När du flyttar får du en boendereferens som du kan använda när du söker din nästa lägenhet.

Fördelar och nackdelar med tidsbegränsad uthyrning

En nackdel med tidsbegränsad uthyrning är förstås att kontraktet alltid är tidsbegränsat. Du kan inte bo kvar efter utsatt datum, oavsett hur bra du trivs i lägenheten. Men det finns också flera fördelar med tidsbegränsade hyresavtal:

• Du kan snabbt få ett tillfälligt boende.
• Dina köpoängen nollställs inte när du tecknar ett tidsbegränsat hyresavtal.
• Uppsägningstiden är kort - en månad räknat från nästa månadsskifte.
• Du får en boendereferens som du kan använda när du söker din nästa lägenhet.