28 nya lägenheter på Gäddviksvägen 12 och 14

Webben topp 3-D fasad

Skissbild av en trerumslägenhet i de nya husen på Gäddviksvägen, vissa avvikelser kan förekomma. Inflyttning beräknas till 1 januari 2022.

Vid styrelsesammanträde i Lulebo i september 2019 beslutade styrelsen att, istället för att genomföra etapp 4 av ett olönsamt renoveringsprojekt, skulle Lulebo riva två byggnader på Stadsön i Gammelstad för att sedan bygga två nya hus i liknande stil och storlek och på samma plats.

Liknande hus...
Rivningen av två hus byggda 1947 genomfördes under hösten 2020 och i december 2020 startade Lulebos bygge av två nya trevåningshus på Gäddviksvägen 12 och 14 i Gammelstad. Lulebos ambition i denna nyproduktion har varit att på ett effektivt och respektfullt sätt tillvarata, bevara och bygga vidare på den stil och karaktär som har kännetecknat området sedan 1947. De nya husen påminner därför både om de övriga husen i kvarterat och om de hus som tidigare fanns på platsen. Fasaderna får också samma gula puts som harmoniserar med omgivande hus.

...med liknande innehåll
I de nya husen kommer det att finnas totalt 28 nya lägenheter, 14 lägenheter vardera, vilket är fyra lägenheter mer än i de två hus som revs. De båda husen är likadana bortsett från att huset på Gäddviksvägen 12 har en källare med plats för hyresgästernas förråd.  

Klicka här för 3D-visning av en trea på Gäddviksvägen!

Klicka här för att visa tillgängliga lägenheter!

Gångavstånd till butiker, badhus och sporthall
De två husen är omgivna av skog, natur, gång- och cykelvägar och intilliggande flerfamiljshus och villor. Härifrån har du gångavstånd till Gammelstads centrum som innehåller en större matvarubutik, pizzeria, småbutiker och ett café, och till badhus och sporthall. Detsamma gäller busshållplatser för kollektivtrafik.

24 av 28 lägenheter har balkong
Totalt blir det 28 lägenheter, 14 i varje hus fördelat på två ettor, nio tvåor och tre treor per hus. Alla lägenheter, förutom de fyra enrummarna, har balkong. Balkongerna är ca 5 kvadratmeter: längd 3 meter, djup 1,6 meter. Hiss finns i båda husen.

Lägenheterna är välplanerade och färgsättningen är genomgående ljus. De har egen diskmaskin och spis med glaskeramikhäll. Badrumsgolven är beklädda med plastmatta och väggarna är vitkaklade. Persienner ingår.

Inflyttning beräknas till årsskiftet 2021/2022.

Gemensamma serviceutrymmen
Det finns gemensam tvättstuga i båda husen. Förråd för 17 lägenheter finns i källarvåningen i ena huset (6 lägenheter har sitt förråd inne i lägenheten). Sopsortering av hushållssopor görs i utvändigt miljöhus som finns i anslutning till de två husen. Cyklar parkeras under cykeltak som är placerade på gården.

Parkeringsplatser för boende och besökare
Parkeringsplatser med motorvärmare finns att hyra i nära anslutning (se här).

För besökare finns avgiftsbelagda gästparkeringar inom bostadsområdet (se här).

Samtliga arbeten färdigställs hösten 2021. Slutbesiktning utförs i december 2021, innan inflyttningen som sker preliminärt den 1 januari 2022.


4 st välplanerade enrumslägenheter
Enrumslägenheterna finns i två välplanerade och yteffektiva planlösningar. De ca 27 respektive ca 39 kvadratmetrarna rymmer både allrum med sovplats, matplats och ett funktionellt kök.

Ladda ner bofakta för samtliga enrummare
Hyror: 4274/5854 kr/månad (juni 2021).


18 st trivsamma tvårumslägenheter
Tvårumslägenheterna är ca 36 respektive ca 42 och ca 43 kvadratmeter, alla med en ljus, öppen och rymlig planlösning som håller ihop allrum, matplats och kök till en gemensam, social yta. Det separata sovrummet erbjuder möjlighet till avskildhet och lugn och ro.

Ladda ner bofakta för samtliga tvårummare
Hyror: 5555-6461 kr/månad (juni 2021).


6 st väldisponerad trerumslägenheter
På gaveln på varje våning i båda husen finns en väldisponerad trerumslägenhet. Lägenheterna är ca 65 kvm (2 st på den nedersta våningen) respektive ca 71 kvm (4 st på de två översta våningarna) och har ljusa, öppna och rymliga planlösningar fördelat på två sovrum, allrum och ett yteffektivt kök.

Ladda ner bofakta för samtliga trerummare
Hyror: 9066/9754 kr/månad (juni 2021).


Samtliga lägenheter har:

  • Moderna materialval med ljusa målade väggar och stora fönster.
  • Ekparkett i allrum och sovrum, klinker vid ytterdörren.
  • Ett modernt, stilrent och funktionellt kök, utrustat med egen diskmaskin.
  • Badrum med kakel och plastmatta. 

Visa på karta

Kortfakta

28 lägenheter

Hiss i bägge husen. Diskmaskin i alla lägenheter.


4 st enrummare
2 st ca 27 kvm
2 st ca 39 kvm
Hyror: 4274/5854 kr/månad (juni 2021).

Ladda ner bofakta


18 st tvårummare
6 st ca 36,5 kvm
6 st ca 42 kvm
6 st ca 43 kvm
Hyror: 5555-6461 kr/månad (juni 2021).

Ladda ner bofakta


6 st trerummare, ca 65 kvm (2 st) och ca 71 kvm (4 st).
Hyror: 9066/9754 kr/månad (juni 2021).

Ladda ner bofakta

Kika in i en trea!
Klicka här och kolla in 3D-visningen av en trea på Gäddviksvägen!

Visningen motsvarar fyra lägenheter med följande objektsnummer:

078 0462, 078 0467,
078 0448, 078 0453.


Intresseanmälan på lulebo.se 13-20 september 2021.


Inflyttning preliminärt 1 januari 2022.


Frågor besvaras av Lägenhetsförmedlingen
Tel. 0920-23 67 20, måndag-fredag klockan 9-12, eller via e-pos

Frågor och svar

Det är spis med glaskeramikhäll.

   

Ja, skåpen går upp till taket.

   

Ja, det ingår.

   

Ja, det ingår.

   

Nej, hushållsel ingår inte i hyran.

   

Ja, Lulebos internettjänst ingår i hyran, läs mer här.

   

Det är bredbands-tv via fibernät, läs mer här.

   

Det är IP-telefoni, kräver någon form av abonnemang.

   

Post lämnas i postfacken som finns i husets entré.

   

De finns i källaren i huset på Gäddviksvägen 12. Förråden är cirka 1,5-2 m2.

   

Balkongerna är cirka fem (5) kvadratmeter. Längd: cirka 3 meter, djup cirka 1,6 meter.

   

Ja, bofaktabladen är skalenliga.

   

Ja det finns att hyra, se här. På vår webbplats finns även information om motorvärmarstyrning och elbilsladdning, läs mer här.

   

Ja, det finns avgiftsbelagda besöksparkeringar, läs mer här.

   

Ja, för besökande, i närheten av entrén till respektive hus.

   

Nej, cyklar placeras under cykeltak utomhus.

   

Det finns i en separat byggnad på gården.

   

Ja, det är porttelefon. Vid inflyttning är hyresgästens namn sökbart i porttelefonen. Telefonnumret är kopplat till det telefonnummer inflyttande har angett i sin intresseanmälan för lägenheten. För den som vid besök önskar bli uppringd via porttelefonen är det viktigt att rätt telefonnummer är angett (telefonnumret visas inte i porttelefonens display).

   

Nej, det finns inte bastu i något av de två husen.