Kontraktsskrivning och andra kontraktsfrågor 

Hyreskontrakt tecknas endast med myndiga personer som är skuldfria i förhållande till Lulebo, andra hyresvärdar och kronofogden och som i övrigt uppfyller Lulebos allmänna uthyrningsvillkor.

När du accepterar och signerar ett hyreskontrakt accepterar du också den aktuella lägenheten, parkeringsplatsen eller förrådet i befintligt skick. Du accepterar samtidigt även de allmänna bestämmelser som gäller för det aktuella hyresobjektet och förbinder dig därmed att följa bestämmelserna.

Här hittar du mer information om ditt kontrakt och om lägenhetsbyte, andrahandsuthyrning, uppsägning och andra kontraktsfrågor.

Inflyttning - välkommen till ditt nya hem!

Efter kontraktsskrivning men före inflyttning kan det vara många frågor och funderingar som snurrar. Vi har samlat en del nyttig information om din inflyttning på ett ställe där du kan läsa mer om adressändring, tillträdesdag, nycklar, besiktningsprotokoll, internet och tv, el-abonnemang, hemförsäkring och installation av disk- och tvättmaskin.

Läs mer om det mesta som gäller din inflyttning

Betala hyran i tid

Månadshyran ska alltid betalas i förskott, oavsett om du har fått en hyresavi eller inte. Den sista vardagen innan ny månad börjar gäller som sista betalningsdag. Att återkommande betala hyran för sent eller att inte alls betala den är ett säkert sätt att mista besittningsrätten över sin lägenhet.

Du har alltid tillgång till dina hyresavier när du loggar in på Lulebos Mina sidor.

Här hittar du mer information om din hyra och hur du kan göra för att förenkla dina betalningar

Internet och tv i Lulebos lägenheter

Lulebos internettjänst från Bredband2, både nätavgift för upp till 100 Mbit och kapacitet (upp till 100 Mbit), ingår i hyran. Inga extra avgifter tillkommer för hyresgäster som väljer att använda denna tjänst.

Här hittar du mer information om Lulebos internettjänst

Lulebo har också ett gruppavtal med Telia som gör det möjligt för oss att tillhandahålla samma grundläggande tv-tjänst i alla våra lägenheter.

Här hittar du mer information om Telias kanalpaket "Tv och streaming Start" som ingår i Lulebos gruppavtal och i din hyra

De tekniska förutsättningarna varierar mellan olika lägenheter i Lulebos bestånd, framför allt beroende på fastigheternas ålder och renoveringsstatus, men alla våra lägenheter erbjuder minst ett nätverksuttag som kan användas på olika sätt för att få åtkomst till internet för dator och tv och annan utrustning.

Här hittar du information om hur du kopplar upp din utrustning för att få internetåtkomst i din lägenhet

Hyresgästen ansvarar för att vårda lägenheten väl

Som hyresgäst hos oss på Lulebo har du både rättigheter och skyldigheter. Lulebos ansvar och service innefattar regelbunden städning av trapphus, gårdar och gemensamma lokaler och utrymmen. Vi åtgärdar också fel och brister både i din lägenhet och i andra delar av fastigheten.

Enligt hyreslagens 25 § har du som hyresgäst en skyldighet att inte utsätta omgivningen för störningar samt att vårda fastigheten och lägenheten utifrån "sundhet, ordning och skick". Det handlar helt enkelt om att du ansvarar för att vara rädd om lägenheten och sköta den på ett bra sätt samt för att vara en god granne. Som hyresgäst är du också ansvarig för dina familjemedlemmar och gäster och deras handlande.

Här hittar du mer information om ditt ansvar som hyresgäst

Källsortering – för miljön och framtiden

Om alla hjälps åt att sortera vårt hushållsavfall kan vi hålla nere kostnaderna för sophanteringen samtidigt som vi värnar om miljön. Som hyresgäst sorterar du bland annat förpackningar (av plast, papper, glas eller metall), tidningar, matavfall med mera. I miljörummen finns mer information och kärl för olika fraktioner.

Läs mer om källsortering

Boka och bada i Lulebos bastuanläggningar

Hyresgäster som hyr bostad av Lulebo har också möjlighet att kostnadsfritt boka och använda bastuanläggningar som hör till deras bostadsområde. Bastun är till för alla och vi vill därför påminna om att visad hänsyn ökar trivseln – både för dig och för dina grannar.

Här hittar du mer information om bokning av bastu och våra ordningsregler

Låna en hyresgästlokal för speciella tillfällen

I många av Lulebos bostadsområden finns det hyresgästlokaler som våra hyresgäster har möjlighet att låna för speciella tillfällen. Det kostar ingenting att låna en hyresgästlokal men i de flesta fall gäller att man som hyresgäst endast kan boka och använda den hyresgästlokal som finns i det bostadsområde man själv bor i.

Läs mer om våra hyresgästlokaler och vilka utlåningsvillkor och ordningsregler som gäller

Parkering i Lulebos bostadsområden

I Lulebos bostadsområden finns flera olika typer av parkeringsplatser (garage, carportar, husvagnsplatser, mc-platser samt bilplatser utomhus och med motorvärmarstolpar) som hyrs ut i första hand till våra bostadshyresgäster. Vi erbjuder också besöksparkeringar med avgiftsbelagd parkering, dygnet runt alla dagar i veckan.

Här hittar du samlad information om våra parkeringar, motorvärmarstyrning, kontinuerlig ström och elbilsladdning

Goda grannar bidrar till ökad trivsel

Lulebos ambition är att våra hyresgäster ska ha ett trivsamt och tryggt boende. Trivsel skapar du till stor del själv men den påverkas också av det som händer omkring dig och vad som uppfattas som störande skiljer sig från person till person. När man bor i ett flerfamiljshus måste man därför vara beredd att visa sina grannar både förståelse och hänsyn.

Läs mer om vanliga händelser och situationer som kan orsaka klagomål från grannar men som är ganska enkla för alla att förebygga genom att göra på rätt sätt.

Störningar från grannar

Vissa ljud får man räkna med när man bor i flerfamiljshus. Det som däremot kan vara en störning är hög musik på kvällar och nätter eller bråk och skrik och andra ihållande ljud i lägenheter och i trapphus.

Om du upplever att du blir störd av dina grannar är du alltid välkommen att höra av dig till oss.

0920-23 67 00 
måndag-fredag kl 07.15-15.30 (1/5-31/8: kl 07.15-14.30)

Om störningen uppkommer under kvällstid, på natten eller under helgen ringer du istället Lulebos störningsjour som är ett samarbete mellan Lulebo och ett bevakningsföretag.

0920-23 67 50

Här kan du läsa mer om störningsjourens arbete

Säkerhet och trygghet

För oss på Lulebo är det viktigt att våra hyresgäster har ett tryggt och trivsamt boende. Vi har skapat en samling av nyttig information både om Lulebos ansvar och om hur du som hyresgäst hos Lulebo kan tänka och agera för att öka din säkerhet och känsla av trygghet i ditt hem och ditt bostadsområde.

Här hittar du mer information om detta

Utflyttning - när du flyttar ifrån oss

Att flytta innebär alltid mycket att tänka på och att hinna fixa. Vi har skapat en översikt med information om några av de viktigaste sakerna att komma ihåg inför din flytt. Du är självklart också alltid välkommen att kontakta oss om du har frågor.

Läs mer om utflyttning

Information från Lulebo

• Information om planerade och oplanerad driftstörningar publiceras på vår hemsida.
• Vid behov kontaktar vi också berörda hyresgäster via e-post och/eller SMS. 
• "Hemlängtan" är Lulebos nyhetsbrev som varje månad skickas via e-post till alla våra hyresgäster. Om du inte vill ha vårt nyhetsbrev kan du tacka nej till utskicket via en länk i nyhetsbrevets sidfot.

Uppdatera dina kontaktuppgifter så missar du inga nyheter från Lulebo
Logga in på Lulebos Mina sidor för att kontrollera och uppdatera dina kontaktuppgifter. När vi har din aktuella e-postadress och ditt mobilnummer kan vi alltid nå dig med viktig information via e-post och/eller SMS.

Om du dessutom följer oss på Facebook så missar du inga nyheter från Lulebo!