Etapp 2: Forskarvägen 184-106

Efter en omfattande renovering av Professorsvägen 2-340, där nya fasader, balkongräcken och utemiljöer gett hyresgästerna förbättrad boendekomfort och ett hälsosammare inomhusklimat, genomför Lulebo nu samma typ av upprustning på de intilliggande gårdarna på Forskarvägen 2-218. Arbetet delas upp i fyra etapper. Etapp 2 berör Forskarvägen 106-184.

Översikt över de planerade renoveringsåtgärderna

I faktaboxarna här nedanför hittar du information om alla planerade renoveringsåtgärder på Forskarvägen 2-218.

  • Byte av utfackningsväggar
  • Ny träpanel och tilläggsisolering
  • Byte av balkong- och loftgångsräcken
  • Byte av tak
  • Byte av lägenhetsdörrar, säkerhetsdörrar
  • Byte av fönster och fönsterdörrar, från 2-glas till 3-glas
  • Renovering av uteplatser
  • Nya extra uteplatser till vissa lägenheter (option)
  • Förbättring av inomhusklimatet i form av nytt ventilationssystem i respektive lägenhet med ny spiskåpa (FTX = till- och frånluft med värmeåtervinning)
  • Inklädnad av ventilationskanaler
  • Nya element och injustering av värmesystemet
  • Helt omgjorda innergårdar
  • Nya lekplatser och umgängesytor/sittytor
  • Nya planteringar
  • Nya genomfartsgator med farthinder
  • Ramper och gångar som ansluter till utvändiga trapphus
  • Nya cykelparkeringar med tak
  • Ny dränering runt husen och av dagvatten
  • Nya belysningsstolpar

  

Några av de planerade åtgärderna kräver hyresgästgodkännande

Byte av fasad, målning och många andra av de planerade åtgärderna klassas som underhåll av fastigheterna men säkerhetsdörrar, ny ventilation och 3-glasfönster är exempel på standardhöjningar som medför en hyreshöjning och som därför behöver godkännas av de berörda hyresgästerna innan de kan genomföras. 

Inför varje projektetapp förhandlar Lulebo sådana hyreshöjningar med Hyresgästföreningen och resultatet presenteras för hyresgästerna i god tid inför godkännandeprocessen.

 

Om godkännandeprocessen

Godkännandeprocessen regleras i hyreslagen som anger vad som gäller vid renoveringar av det slag vi planerar att utföra. Det är en formalia som alla fastighetsägare måste följa.

Under förutsättning att samtliga berörda hyresgäster godkänner de planerade åtgärderna med medföljande hyreshöjning räknar vi med att starta arbetet i etapp 1 i enlighet med ovanstående beskrivning under hösten 2025.

Vad händer om någon hyresgäst inte godkänner de planerade åtgärderna?

Lulebo genomför renoveringarna utifrån beståndets skick och behov och till det som betraktas som normal standard med dagens mått mätt. Om någon hyresgäst inte godkänner renoveringen kommer Lulebo att ansöka hos hyresnämnden om att få utföra åtgärderna. Därefter genomförs enskilda förhandlingar mellan hyresgäst och hyresvärd hos hyresnämnden där hyresgästen måste påvisa att det inte finns renoveringsbehov eller att åtgärderna inte är rimliga.

 

   

   

 

 

Information till berörda hyresgäster

Klicka på länkarna för att ladda ner information som lämnats till berörda hyresgäster:

Kortfakta - etapp 2
  • Forskarvägen 106-184
  • 56 lägenheter

Projektstart: 
Renovering slutförd: 

Läs mer

Klicka på länkarna för att läsa mer om de olika etapperna i projektet.

OBS! Tidplanen är preliminär. 

Evakueringslägenhet under dagtid

Är du hyresgäst på Forskarvägen 2-218 och behöver tillgång till evakueringslägenhet under dagtid är du välkommen att kontakta Lulebos Kundcenter.

Vi hjälper dig!

Lulebos Kundcenter hjälper dig när du har frågor om ditt kontrakt, dina nycklar och ditt boende, när du vill boka tid för att besöka oss eller när du behöver göra en felanmälan.

För mer information om projektet
Har du frågor om projektet är du välkommen att kontakta Lulebos projektledare, Daniel Juntti, via e-post.