Punkthusen på Malmuddsvägen byggdes på 1950-talet och renoverades senast 1990. Idag, ca 35 år senare finns det nya renoveringsbehov, framför allt när det gäller husens ventilation och fasader. 

Under hösten 2025 startar Lulebo två parallella renoveringsprojekt på Malmuddsvägen som syftar till att åtgärda både de skadade fasaderna och behovet av bättre ventilation. Inom ramen för projekten, som genomförs i sju etapper, installeras helt ny ventilation i husen och i alla lägenheter. Husen får också nya, putsade fasader som återställer det ursprungliga utseendet i typisk 1950-talsstil. I samband med dessa arbeten kommer Lulebo också att byta fönster och balkongdörrar samt installera ny, bättre belysning i trapphusen, på vinden och i källaren. Nuvarande lösning med flera mindre lägenhetsförråd kommer att ses över och förenklas samtidigt som säkerheten i förråden ökas. 

Läs mer om delprojekten i boxarna här nedanför.

Arkitektens skiss: punkthus med ny, putsad fasad i ljusa 1950-talskulörer.

Förlängt fastighetsliv, energibesparingar samt bättre och säkrare boendemiljö

Åtgärderna ger husen och lägenheterna ett förlängt, mer hållbart liv och Lulebo gör betydande energibesparingar samtidigt som hyresgästerna får en ökning av boendekvaliteten genom en mer hälsosam boendemiljö med bättre inomhusklimat och bättre luft samt genom ökad säkerhet och trygghet i trapphus, källare och lägenhetsförråd.

Några av de planerade åtgärderna kräver hyresgästgodkännande

Renovering av fasaden klassas som underhåll av fastigheten men ny ventilation och byte av fönster och balkongdörrar från 2-glas till 3-glas är exempel på standardhöjningar som medför en hyreshöjning och som därför behöver godkännas av hyresgästerna innan de kan genomföras.

Hyreshöjningen förhandlas med Hyresgästföreningen och presenteras för hyresgästerna inför godkännandeprocessen.

Information till berörda hyresgäster

Inför och under varje etapp får berörda hyresgäster utförlig skriftlig information om projektet.

Inför varje etapp bjuder Lulebo också in berörda hyresgäster till ett informationsmöte där komplett information om projekten, kommande åtgärder och resultat, beräknad hyreshöjning och godkännandeprocessen kommer att lämnas. Hyresgäster som inte kan delta i mötena får informationen på annat sätt, till exempel via e-post eller på vår webbsida.

Godkännandeprocessen gällande ny ventilation och byte av fönster och balkongdörrar påbörjas efter hyresgästmötet, när alla berörda hyresgäster har fått tillgång till komplett information. 

Hyresgästerna bor kvar under renoveringsarbetet men förråden kommer att behöva tömmas

Projektets omfattning och genomförande innebär att hyresgästerna kan bo kvar i sina lägenheter medan arbetet pågår.

Inför ombyggnaden av nuvarande förrådsstruktur kommer däremot lägenhetsförråden att behöva tömmas. Mer information om detta lämnas under informationsmötet.

Läs mer...

Läs mer om de olika etapperna och ta del av den information som lämnats till berörda hyresgäster via länkarna i den grå faktarutan på denna sida.