Lulebo har tagit emot många frågor och synpunkter kring beslutet att hyra ut lägenheterna på Väderleden 3 A-C till SSAB. Här samlar vi saklig information om bakgrunden, processen och vad det innebär i praktiken.

Varför renoverades lägenheterna?

Lägenheterna på Väderleden 3 A-C var korridorslägenheter utan egna kök. Under de senaste fem åren har vakansgraden på dessa lägenheter legat på omkring 10 procent, där efterfrågan från studenter har minskat markant. Korridorsboende utan eget kök är inte längre vad de flesta hyresgäster söker. Lulebo fattade därför beslut om att renovera och omvandla lägenheterna till moderna hyreslägenheter med egna kök, vilket är i linje med vad hyresmarknaden i Luleå efterfrågar.

Varför hyrs lägenheterna ut till SSAB?

SSAB:s bygge av ett nytt stålverk på Svartön är ett av de största industriprojekten i Luleås historia och kräver ett stort antal medarbetare under byggtiden. När SSAB sökte boende för sin personal i Luleå fanns möjligheten att erbjuda de nyrenoverade lägenheterna på Väderleden. Avtalet löper i tre år och när de löper ut återgår samtliga lägenheter till Lulebos ordinarie bostadskö.

Hur hänger bygglovet ihop med avtalet?

Lulebo har ansökt om tidsbegränsat bygglov för ändrad användning av lägenheterna. Bygglovet är en förutsättning för att avtalet med SSAB ska kunna genomföras. Avtalet har behövt vara på plats innan bygglovsansökan kunde lämnas in, eftersom det ligger till grund för prövningen. Luleå kommuns handläggning följer ordinarie process och allmänheten har möjlighet att lämna synpunkter inom ramen för den.

Vad händer med studentbostäder i Luleå?

Lägenheterna på Väderleden har under flera år haft låg beläggning. Omvandlingen till vanliga hyreslägenheter innebär inte att Lulebo lämnar studentmarknaden, men utbudet anpassas efter faktisk efterfrågan. När avtalet med SSAB löper ut återkommer lägenheterna till bostadskön – då som modernare och mer attraktiva bostäder än tidigare, med egna kök och uppdaterat skick. Lulebo arbetar kontinuerligt med att säkerställa ett relevant bostadsutbud för studenter i Luleå, inklusive för dem som väljer att stanna efter examen.

Hur tar Lulebo hänsyn till närmiljön på Björkskatan?

Lulebo är väl medvetet om att Väderleden 3 A-C ligger i ett område där det bor studenter, barnfamiljer, äldre och personer med särskilda behov, och ett gruppboende finns i direkt anslutning. Det är en viktig del av bakgrunden till varför Lulebo enbart hyr ut till seriösa och långsiktiga aktörer med ett tydligt eget ansvar för ordning och trivsel. SSAB är ett etablerat bolag och avtalet reglerar bolagets ansvar för ett välfungerande boende under hela avtalstiden.

Vad gör Lulebo för att säkerställa trygghet i området?

Trygghet i Lulebos bostadsområden är högt prioriterat. Den personal som kommer att bo på Väderleden är anställd av SSAB, ett etablerat och ansvarstagande bolag med tydliga krav på sin personal. Lulebo hyr aldrig ut till oseriösa aktörer, och avtalet med SSAB innehåller bestämmelser om ordning och trivsel samt om återställning när avtalet löper ut. Lulebo har en aktiv och löpande dialog med SSAB om hur tryggheten i området säkerställs, och Lulebos ordinarie rutiner för felanmälan och trygghetsfrågor gäller som vanligt.