Seniorboende är ett välkänt begrepp inom bostadsrättsvärlden. Vår satsning på hyresrätter för 65+ är bland de första i landet.

- Vi ser det som ett sätt att ge god service till våra kunder, samtidigt som vi erbjuder en annan typ av boende än vi haft, säger Katrina Wikström, områdeschef för Vinkelgränd på Örnäset där vi byggt vårt första Årgångshus.

Enkäter visade vägen
Frågan om seniorboende i hyresrätt väcktes 2004. I samverkan med Social-förvaltningen i Luleå genomfördes enkäter bland kommunmedborgarna.
De gav ett entydigt svar: Vi vill helst bo kvar i vårt bostadsområde när vi åldras.
Enkäten pekade även ut några särskilt betydelsefulla faktorer för seniorboende. Bland annat god samhällsservice, väl fungerade kommunikationer och närhet till vårdcentral, apotek och affär.

Hur tillgodose behoven?
Efter genomförande och analys av enkätresultaten tog nästa fas vid. Vi tittade närmare på om vi inom vårt bostadsbestånd hade möjlighet att bereda plats för äldre att bo kvar i sina bostadsområden. Ytterligare frågeställningar att ta hänsyn till var om det skulle vara möjligt att lösa i våra befintliga fastigheter, eller om det skulle krävas ombyggnationer.

Ombyggnationer inomhus och utomhus
Hösten 2008 påbörjades ombyggnationerna i hyreshuset på Vinkelgränd 3.
Såväl inom- som utomhusmiljön ses över. I lägenheterna breddas dörrarna, en mellanvägg tas bort och badrummen förändras – allt för att skapa en öppnare planlösning som gör det lättare att bo här även om man är i behov av rullstol eller rollator.
Intill fastigheten anläggs en mindre park och bänkar placeras längs gångstråken.
I anslutning till entrén skapas ett gemensamt utrymme där hyresgästerna kan träffas och ha kurser, möten och andra aktiviteter.

Kötiden avgör tilldelning
Huset innehåller 35 lägenheter och de flesta hyresgäster som uppfyller kriterierna har valt att bo kvar. När en uppsagd lägenhet släpps för bokning gäller den vanliga gången med intresseanmälan och kötid. Det innebär att det är samma rutiner och köregler som för våra övriga lägenheter.
Däremot skiljer det sig när det gäller själva avtalsskrivningen. För att ha rätt att skriva kontrakt på en lägenhet måste man ha fyllt 65 år, alternativt bli 65 under det år man söker bostad i huset. För par gäller att en av personerna ska fylla 65 år under det år man söker bostad i Årgångshuset.