Vår hyra - hyressättningssytem i Luleå

Tidigare har hyressättningen i princip utgått ifrån husets byggår, vilket kan ge en snedfördelad hyra. Det tycker varken vi eller du som hyresgäst är rättvist.

Samverkansprojektet, Vår hyra, mellan Lulebo, Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen region Norrland har resulterat i en grundmodell för hur differentierad och mer rättvis hyra ska beräknas. Vår hyra utgår ifrån vilket bostadsområde bostaden finns i och standarden på lägenheten och byggnaden.

Rättvisare hyra

Ett antal kriterier inom varje del ger ett poängvärde som sedan ligger till grund för hyran för lägenheten. Kriterierna värderas utifrån faktiska uppgifter och genomförda enkäter. Arbetet med att ta fram kriterierna har skett under många år och har förankrats både bland hyresvärdar och hos Hyresgästföreningen.
Vår hyra har införts i syfte att skapa förutsättningar för en rättvisare hyressättning för alla hyresrätter i Luleå: både för privata hyresvärdar och inom Lulebos bestånd.

Några bedömningsgrunder

Bedömningen av bostadsområdet utgår ifrån närhet till centrum, till kommunal service, till fritidsutbud och nöjen samt till kommersiell service. Trygghet är också ett viktigt kriterie.

Byggnaden

Bedömningen av byggnaden utgår ifrån vilket år huset är byggt, vilken sorts ventilation huset har, om det finns hiss och hur utemiljön är. Dessutom vägs det in hur lätt det är att få parkeringsplats inom rimligt avstånd till bostaden.

Lägenheten

Bedömningen av lägenheten utgår ifrån varje unik lägenhet. Hur är köket beskaffat, är köket möblerbart, finns störningar från hiss, tvättstuga eller från garage. Bedömningen utgår även ifrån tillgång till tvättstuga, lägenhetens möblerbarhet och tillgång till egen balkong eller uteplats.

Frågor kring hyresberäkningssystemet besvaras av din kvartersvärd, eller av Hyresgästföreningen: förhandlare Roger Enbom roger.enbom@hyresgastforeningen.se, tel. 0920-20 15 32.
Förhandlingsassistent Margareta Holmström margareta.holmstrom@hyresgastforeningen.se, tel. 0920-20 15 29.