Lulsundsberget

- Det bästa av två världar

I november 2009 påbörjade vi uppförandet ett 14- och ett 16-våningshus på Lulsundsbergets sydvästra sluttning på Kronan. Tillsammans ger husen plats för 104 lägenheter. 1 oktober 2011 flyttade de första hyresgästerna in på Kompanivägen 29 och 31.

Luleå har fått två nya landmärken. Husen på Lulsundsberget är i blickfånget oavsett från vilket håll man närmar sig Luleå. De förändrar bilden av Luleås skyline, för alltid. Samtidigt erbjuder de en fantastisk boendemiljö med en sagolik utsikt över staden och dess omgivningar. Här har du stadens puls framför dina fötter och stora friluftsområden runt hörnet.

Omgivet av skog och vatten

Det är högt, rejält högt. 16 våningar är högst i Luleå och dessutom är husen byggda på en höjd, även de nedersta våningarna ligger högt jämfört med de omgivande fjärdarna. Lulsundsberget ligger 1 kilometer nordost om Luleå centrum, omgivet av skog och vatten. Strax norr om finns Ormbergets friluftsområde. I nordväst ligger Björkskatafjärden och i söder Skurholmsfjärden. Ett rikt utbud av service finns i angränsande kulturbyn kronan, samt i närliggande bostadsområden.

Naturen och staden

Sommartid erbjuder Ormberget ett brett utbud av natursköna motionsslingor för löpning och skogspromenader, vintertid skidspår som tar dig till och från berget. Här bor du bor du i samklang med naturen och kan följa årstidernas växlingar från middagsbordet eller favoritfåtöljen. Ett äkta och direktsänt naturprogram rakt in i vardagsrummet. Läget nära centrum gör Lulsundsberget mycket attraktivt. Här får du det bästa av två världar.

Äldre och nyare stadsdelar

Centrum ligger på bekvämt avstånd för en promenad eller cykeltur längs Lulsundskanalen och Skurholmsfjärden. På andra sidan ligger Ormbergets friluftsområde med motionsspår, skidspår och slalombacke. Området ligger mellan några av Luleås äldre och nyare stadsdelar, varför det finns flera alternativ när det gäller skola, barnomsorg, handel och service.

Öppna planlösningar
Samtliga lägenheter vetter mot sydväst, med kök och vardagsrum i hörnläge. Det är öppna planlösningar och ljusa lägenheter, och balkongerna är stora och inglasade.
Lägenheterna finns från 1 RoK till 4 RoK. Två fyror finns på de översta våningarna i varje hus, varav de två större har dubbla inglasade balkonger.
Via lägenhetsskärmen i lägenheten bokas bl.a. bastu och tvättider. På bildskärmen visas besökare som ringer på i entrén och hyresgästen väljer att öppna eller inte.

Största hänsyn har tagits till naturen och det är en av anledningarna till att vi valt att bygga på höjden. Punkthus innebär att markytan som tas i anspråk minimeras samtidigt som boendet erbjuder förtjusande vyer. På toppen i varje hus finns gemensamhetsutrymmen. I ena huset en relaxavdelning, i det andra en samlingslokal. Båda kan användas av hyresgästerna.

Garage och cykelplatser

Lägenhetsförråd finns i separata gårdsbyggnader som ramar in de väldetaljerade gårdarna. I anslutning till entréerna ges plats för cykelparkering kompletterat med ett låsbart cykelförråd i souterrängvåningen mellan husen.
Ett tvåplans parkeringshus, delvis insprängt i berget, ger 104 bilplatser under tak med tillgång till motorvärmare. Även här finns möjlighet att hyra lägenhetsförråd.

Individuell mätning och debitering

Lägenheterna har individuell mätning och debitering av varmvattenförbrukning.
Det gäller även för motorvärmarplatsernas strömförbrukning. Målet är minskad energianvändning och miljöbelastning och förändrat förbrukningsmönster hos hyresgästerna.

Motorvärmarstyrning

Programmering av motorvärmaruttaget gör du enklast genom att logga in via
Mina sidor överst till höger på sidan.
För att ställa in motorvärmartider via telefon, ring 075 44 88 000 och följ anvisningarna i telefon. (Numret gäller endast boende på Lulsundsberget.)

---

Publicerad 2010-04-12
Uppdaterad 2012-02-22

Länkar

Visioner för Lulsundsberget (extern länk)
Lulsundsberget - film 1 (YouTube)
Lulsundsberget - film 2 (YouTube)
Lulsundsberget - film 3 (YouTube)
Lulsundsberget - film lägenhetsvisning

I media

NSD - Svindlande högt
NSD - Luleås nya toppläge
Kuriren - Byggstart på Lulsundsberget
SR Norrbotten - Goda utsikter i Luleå
SR Norrbotten - Fler höghus på berget
TV4 Play (video) - Fler höghus på gång 

Kortfakta

Klicka på skissen ovan för att visa fler bilder.

Klicka på bilden för bildspel. Fotat i oktober 2010.

Två hus: 14 och 16 våningar
Produktionskostnad: 155-160 miljoner kronor
Byggstart: november 2009
Inflyttning: 1 oktober 2011

104 lägenheter

22 st 1 RoK (ex 1) (ex 2)
38 st 2 RoK (ex 1) (ex 2)
26 st 3 RoK (ex 1) (ex 2)
18 st 4 RoK (ex 1) (ex 2)

Presentation, planlösningar, hyror (16 sidor)

Fördelning lägenheter

1 RoK, 22 st. samtliga i B-huset
2 RoK, 38 st: 26 i A-huset, 12 i B-huset
3 RoK, 26 st: 14 i A-huset, 12 i B-huset
4 RoK, 18 st: 16 i A-huset,   2 i B-huset
På exempelritningarna ovan framgår vilket som är hus A och B. Hus A har adress Kompanivägen 31, hus B Kompanivägen 29.

Kontakt - uthyrning

Lägenhetsuthyrningen, tel. 0920-23 67 30.
E-post: uthyrningen@lulebo.se

Har ni frågor kring boendet efter inflytt besvaras de av områdeskontor Öst på Hertsön.

Felanmälan

Felanmälan görs på tel. 0920-23 67 40, eller er personliga sida.

Vid fel eller störningar i TV-utbudet ring kundservice,
tel 0775-17 17 15 och följ anvisningarna i telefon.